一、項目基本情況
原公告的項目編號：FEGD-ZT211128
原公告的項目名稱：佛山市順德區(qū)大良南國西路地塊保障性住房（國際健康驛站及保障性租賃住房）招租項目
首次公告日期：2021年9月24日
二、更正信息
更正事項：招標(biāo)文件/第一次更正公告
更正內(nèi)容：
本項目首次公告時間為2021年9月24日，第一次更正公告發(fā)布時間為2021年9月30日。現(xiàn)對原招標(biāo)文件及第一次更正公告作如下更正：
1、將原招標(biāo)文件P7-P8“三、項目總體要求”第6.5點作如下更正
原文內(nèi)容：
6.5項目修復(fù)及提標(biāo)改造期間，由招標(biāo)人委托有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)開展全過程跟蹤審計實際修復(fù)、提標(biāo)改造費用。無論經(jīng)審計費用為多少，修復(fù)及提標(biāo)費用均由中標(biāo)人先行承擔(dān)，修復(fù)費用及提標(biāo)改造費用在前2年健康驛站使用期由招標(biāo)人或招標(biāo)人指定的第三方分兩期于每年12月等額返還給中標(biāo)人。中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格控制修復(fù)及提標(biāo)改造費用，修復(fù)及提標(biāo)改造總費用不得超出原招標(biāo)人委托第三方的匡算價（即（4000+4384.6）=8384.6萬元），超出部分由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
現(xiàn)修改為：
6.5項目修復(fù)及提標(biāo)改造期間，招標(biāo)人有權(quán)委托有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)開展全過程跟蹤審計實際修復(fù)、提標(biāo)改造費用。
2、將原招標(biāo)文件P8“三、項目總體要求”第7.2點作如下更正
原文內(nèi)容：
7.2本項目約定前2年由區(qū)政府作為“國際健康驛站”使用，“國際健康驛站”使用期間，投標(biāo)人需負(fù)責(zé)按照疫情防控要求制定運營管理方案、配置人員、設(shè)備運行管理，有關(guān)方案、人員設(shè)備配置需提前報招標(biāo)人或招標(biāo)人委托的第三方單位審批同意。征用期間由招標(biāo)人（或招標(biāo)人另行委托的租金收取單位）返還中標(biāo)人前期投入的修復(fù)、提標(biāo)改造費用、運營成本（含租金）及酬金；修復(fù)、提標(biāo)改造費用、運營成本以招標(biāo)人委托的第三方審計機構(gòu)審計結(jié)果為準(zhǔn)，酬金按照年度運營成本的8%計取。征用期間的營業(yè)收入由招標(biāo)人收取，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)區(qū)政府工作要求委托第三方收取營業(yè)收入，雙方另行簽訂補充協(xié)議。若招標(biāo)人根據(jù)疫情防控要求需延長“國際健康驛站”使用期限或在任一保障性住房租賃年度重新征用為“國際健康驛站”使用，中標(biāo)人需無條件配合，延長或重新征用期間補償中標(biāo)人運營成本（含租金）及酬金，超出兩年部分可相應(yīng)延長與中標(biāo)方的總租賃期。
現(xiàn)修改為：
7.2本項目前2年由區(qū)政府（或區(qū)政府指定的第三方）通過購買服務(wù)形式，將本項目整體作為“國際健康驛站”使用，中標(biāo)人需積極響應(yīng)（購買服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未能滿足中標(biāo)人運行成本的除外）。若因疫情防控要求需延長“國際健康驛站”使用期限或在任一保障性住房租賃年度重新征用為“國際健康驛站”使用，中標(biāo)人需積極響應(yīng)，延長或重新征用由區(qū)政府（區(qū)政府或指定的第三方）通過購買服務(wù)方式確定。
3、將原招標(biāo)文件P34-P35第5點作如下更正
原文內(nèi)容：
5.項目修復(fù)及提標(biāo)改造期間，由招標(biāo)人委托有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)開展全過程跟蹤審計實際修復(fù)、提標(biāo)改造費用。無論經(jīng)審計費用為多少，修復(fù)及提標(biāo)費用均由中標(biāo)人先行承擔(dān)，修復(fù)費用及提標(biāo)改造費用在前2年健康驛站使用期由招標(biāo)人或招標(biāo)人指定的第三方分兩期于每年12月等額返還給中標(biāo)人。中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格控制修復(fù)及提標(biāo)改造費用，修復(fù)及提標(biāo)改造總費用不得超出原招標(biāo)人委托第三方的匡算價（即4000+4384.6=8384.6萬元），超出部分由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
現(xiàn)修改為：
5、項目修復(fù)及提標(biāo)改造期間，甲方有權(quán)委托有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)開展全過程跟蹤審計實際修復(fù)、提標(biāo)改造費用。
4、將原招標(biāo)文件P35“七、運營要求”第2點作如下更正
原文內(nèi)容：
2、本項目約定前2年由區(qū)政府作為“國際健康驛站”使用，“國際健康驛站”使用期間，乙方需負(fù)責(zé)按照疫情防控要求制定運營管理方案、配置人員、設(shè)備運行管理，有關(guān)方案、人員設(shè)備配置需提前報甲方或甲方委托的第三方單位審批同意。征用期間由甲方人（或甲方另行委托的租金收取單位）返還乙方前期投入的修復(fù)、提標(biāo)改造費用、運營成本(含租金）及酬金；修復(fù)、提標(biāo)改造費用、運營成本以甲方委托的第三方審計機構(gòu)審計結(jié)果為準(zhǔn)，酬金按照年度運營成本的8%計取。征用期間的營業(yè)收入由甲方收取，甲方有權(quán)根據(jù)區(qū)政府工作要求委托第三方收取營業(yè)收入，雙方另行簽訂補充協(xié)議。若根據(jù)疫情防控要求甲方需延長“國際健康驛站”使用期限或在任一保障性住房租賃年度重新征用為“國際健康驛站”使用，乙方需無條件配合，延長或重新征用期間補償乙方運營成本（含租金)及酬金，超出兩年部分可相應(yīng)延長與乙方的總租賃期。
現(xiàn)修改為：
2、本項目前2年由區(qū)政府（或區(qū)政府指定的第三方）通過購買服務(wù)形式，將本項目整體作為“國際健康驛站”使用，乙方需積極響應(yīng)（購買服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未能滿足中標(biāo)人運行成本的除外）。若因疫情防控要求需延長“國際健康驛站”使用期限或在任一保障性住房租賃年度重新征用為“國際健康驛站”使用，乙方需積極響應(yīng)，延長或重新征用由區(qū)政府（區(qū)政府或指定的第三方）通過購買服務(wù)方式確定。
5、將第一次更正公告第7點修改內(nèi)容作如下更正
原文內(nèi)容：
6.5項目修復(fù)及提標(biāo)改造期間，由招標(biāo)人委托有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)開展全過程跟蹤審計實際修復(fù)、提標(biāo)改造費用。在前2年健康驛站使用期，由區(qū)屬國資企業(yè)通過租賃方式分兩期于每年12月等額支付修復(fù)費用及提標(biāo)改造費用給中標(biāo)人。中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格控制修復(fù)及提標(biāo)改造費用，修復(fù)及提標(biāo)改造總費用不得超出原招標(biāo)人委托第三方的匡算價（即（4000+4384.6）=8384.6萬元），超出部分由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
現(xiàn)修改為：
6.5項目修復(fù)及提標(biāo)改造期間，招標(biāo)人有權(quán)委托有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)開展全過程跟蹤審計實際修復(fù)、提標(biāo)改造費用。
6、將第一次更正公告第8點修改內(nèi)容作如下更正
原文內(nèi)容：
7.2本項目約定前2年由區(qū)政府作為“國際健康驛站”使用，“國際健康驛站”使用期間，投標(biāo)人需負(fù)責(zé)按照疫情防控要求制定運營管理方案、配置人員、設(shè)備運行管理，有關(guān)方案、人員設(shè)備配置需提前報招標(biāo)人或招標(biāo)人委托的第三方單位審批同意。“國際健康驛站”使用期間的營業(yè)收入由區(qū)屬國資企業(yè)收取，區(qū)屬國資企業(yè)按月支付中標(biāo)人的運營成本（含租金）及酬金；運營成本以招標(biāo)人委托的第三方審計機構(gòu)審計結(jié)果為準(zhǔn)，酬金按照年度運營成本的8%計取。若招標(biāo)人根據(jù)疫情防控要求需延長“國際健康驛站”使用期限或在任一保障性住房租賃年度重新征用為“國際健康驛站”使用，中標(biāo)人需無條件配合，延長或重新征用期間支付中標(biāo)人運營成本（含租金）及酬金，超出兩年部分可相應(yīng)延長與中標(biāo)方的總租賃期。
現(xiàn)修改為：
7.2本項目前2年由區(qū)政府（或區(qū)政府指定的第三方）通過購買服務(wù)形式，將本項目整體作為“國際健康驛站”使用，中標(biāo)人需積極響應(yīng)（購買服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未能滿足中標(biāo)人運行成本的除外）。若因疫情防控要求需延長“國際健康驛站”使用期限或在任一保障性住房租賃年度重新征用為“國際健康驛站”使用，中標(biāo)人需積極響應(yīng)，延長或重新征用由區(qū)政府（區(qū)政府或指定的第三方）通過購買服務(wù)方式確定。
7、將第一次更正公告第13點修改內(nèi)容作如下更正
原文內(nèi)容：
5、項目修復(fù)及提標(biāo)改造期間，由甲方委托有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)開展全過程跟蹤審計實際修復(fù)、提標(biāo)改造費用。在前2年健康驛站使用期，由區(qū)屬國資企業(yè)通過租賃方式分兩期于每年12月等額支付修復(fù)費用及提標(biāo)改造費用給乙方。乙方應(yīng)嚴(yán)格控制修復(fù)及提標(biāo)改造費用，修復(fù)及提標(biāo)改造總費用不得超出原招標(biāo)人委托第三方的匡算價（即4000+4384.6=8384.6萬元），超出部分由乙方自行承擔(dān)。
現(xiàn)修改為：
5、項目修復(fù)及提標(biāo)改造期間，甲方有權(quán)委托有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)開展全過程跟蹤審計實際修復(fù)、提標(biāo)改造費用。
8、將第一次更正公告第14點修改內(nèi)容作如下更正
原文內(nèi)容：
2、本項目約定前2年由區(qū)政府作為“國際健康驛站”使用，“國際健康驛站”使用期間，乙方需負(fù)責(zé)按照疫情防控要求制定運營管理方案、配置人員、設(shè)備運行管理，有關(guān)方案、人員、設(shè)備配置需提前報甲方或甲方委托的第三方單位審批同意。“國際健康驛站”使用期間的營業(yè)收入由區(qū)屬國資企業(yè)收取，區(qū)屬國資企業(yè)按月支付乙方的運營成本（含租金）及酬金；運營成本以區(qū)屬國資企業(yè)委托的第三方審計機構(gòu)審計結(jié)果為準(zhǔn)，酬金按照年度運營成本的8%計取。若甲方根據(jù)疫情防控要求需延長“國際健康驛站”使用期限或在任一保障性住房租賃年度重新征用為“國際健康驛站”使用，乙方需無條件配合，延長或重新征用期間支付乙方運營成本（含租金）及酬金，超出兩年部分可相應(yīng)延長與乙方的總租賃期。
現(xiàn)修改為：
2、本項目前2年由區(qū)政府（或區(qū)政府指定的第三方）通過購買服務(wù)形式，將本項目整體作為“國際健康驛站”使用，乙方需積極響應(yīng)（購買服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未能滿足中標(biāo)人運行成本的除外）。若因疫情防控要求需延長“國際健康驛站”使用期限或在任一保障性住房租賃年度重新征用為“國際健康驛站”使用，乙方需積極響應(yīng)，延長或重新征用由區(qū)政府（區(qū)政府或指定的第三方）通過購買服務(wù)方式確定。
三、其他補充信息
本更正公告為招標(biāo)文件組成的一部分，招標(biāo)文件如涉及上述內(nèi)容的亦作相應(yīng)修改，原招標(biāo)文件、第一次更正公告與本更正公告文件有矛盾的地方，以此更正公告文件為準(zhǔn)。若與招標(biāo)文件、第一次更正公告規(guī)定不一致處，以本更正公告文件為準(zhǔn)。其它內(nèi)容不變，特此通知。
四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.招標(biāo)人信息
名稱：佛山市順德區(qū)工程建設(shè)中心
地址：佛山市順德區(qū)
聯(lián)系方式：戴工0757-22836879 ，曾工0757-22836885
2.招標(biāo)代理機構(gòu)信息
名 稱：廣東遠東招標(biāo)代理有限公司
地 址：佛山市禪城區(qū)季華五路10號金融廣場大廈17層A區(qū)
聯(lián)系方式：0757-83332518
3. 項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人:張先生
聯(lián)系電話：0757-83332518
發(fā)布人：廣東遠東招標(biāo)代理有限公司
發(fā)布時間：2021年10月13日
注：如發(fā)布時間與佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)有出入，則以佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)為準(zhǔn)。